Uma das maneiras de trazer segurança a sua negociação é levantar as certidões do proprietário.
Essas certidões são documentos que mostram a situação financeira real do proprietário, como se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.
Por meio das certidões do vendedor, tão importantes quanto as do próprio bem, é que o comprador ficará sabendo se existe alguma dívida ou processo em andamento que poderá envolver o imóvel.
Confira abaixo as principais certidões e onde encontrá-las:
1. Tribunal de Justiça
Você tira online no site: http://www1.tjrs.jus.br/busca/?tb=proc
2. Receita Federal
Você tira online no site: http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CndConjuntaInter/InformaNICertidao.asp?Tipo=2
3. Receita Estadual
Você tira online no site: https://www.sefaz.rs.gov.br/sat/CertidaoSitFiscalSolic.aspx
4. Receita Municipal
Você tira online no site: http://siat.procempa.com.br/siat/ArrSolicitarCertidaoGeralDebTributarios_Internet.do
5. Justiça Federal (Ações Cíveis e criminais)
Você tira online no site: http://www2.trf4.jus.br/trf4/processos/certidao/index.php
6. CND – Certidão negativa de débitos trabalhistas
Você tira online no site: http://www.tst.jus.br/certidao
7. Justiça do trabalho
Solicitação através de guia no site: https://consulta.tesouro.fazenda.gov.br/gru_novosite/gru_simples.asp
Preencher a guia de recolhimento da União conforme abaixo:
Unidade Gestora (UG) 080014
Gestão 001
Código de recolhimento 18770-4 (emolumentos)
Número processo 080014
CPF contribuinte CPF da parte
Nome do contribuinte Nome da parte
o Emitir, pagar a GRU e apresentar no Tribunal Regional do Trabalho, Av. Praia de Belas, 1100 Porto Alegre, RS CEP: 90110-903 PABX: (51)3255-2000.
8. Do Cartório de Protestos
Em Porto Alegre as certidões dos 3 cartórios de protestos podem ser solicitadas na Central de
Distribuições e Distribuições e Títulos, Gen. Câmara, 404 – Bairro Centro.
OBS. Se não for de Porto Alegre, procure o Cartório de Protestos da sua cidade.
